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【过户费怎么算】2017年最新房子过户费是如何计算

2017年9月26日  厦门房产纠纷律师   http://www.llywzs.com/
2017年新房过户费怎么算?大多数买房者要过户给儿女的时候都不大清楚,那么大律师网小编就这一问题为大家整理的新房过户费是如何算的,希望对您有帮助。

一、买房人应缴纳税费

1、 契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 销售价3%的契税;

2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、 销售总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-60%的土地增值税;

5、 差额的5.6%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

过户费怎么算示例:

房产价值估计为50万元人民币,过户费总共需要缴纳多少呢?

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1